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物件を買いたい

住み替えを考えたらまず希望条件を整理しましょう。
自己資金、月々のローンの返済は?場所、広さ、陽当たり、環境は?ポイントを絞って順位を決めておくと、物件がスムーズに選べます。

じっくりしっかりと物件を見ましょう!

決して安い買い物ではなく、家は一生の資産です!
納得いくまでご覧いただき、これだ! という物件に出会えたら次のステップです。

実際に毎月の返済ローンなどが大丈夫!となれば、「買付証明」を入れます。購入の意思があるというのと、他の人には紹介、売却しないようにしてもらうためです。
基本的には、買付証明を入れた順に物件が押さえられますが、「とりあえず押さえておいて他も…」というのは、本当に買いたかったお客様にも迷惑がかかりますので、購入の意思をもって申し込みましょう。

営業マンは、お客様にかわり売買金額、契約日、引渡日など交渉しながら契約の準備をしていきます。

申込をし購入の意思表示をした場合、売主は、他のお客様がいても交渉できないという立場になりますので、買主は申込日より最短で手付金のご用意ができる日を契約日とするよう努力します。
ご契約の前、購入の物件について重要事項説明を行います。物件の所在地、u、現登記簿の記載事項、用途制限など難しい言葉やはじめて聞く言葉が多いかと思いますが、わからないところは納得がいくまで質問しましょう。
そして、手付金を交わし契約となります。

決済日

決済時、買主取引先B/Kまたはローンを申し込んでいるB/Kにて売主、買主、司法書士、仲介業者が集まり、契約金の残金支払、売主に抵当金がついている場合抹消、売主から買主への所有権移転登記、抵当権設定(ローンを申し込んでいる場合)を司法書士が行います。すべて終了し、鍵の受け渡しをし、無事終了です。

いよいよお引越し、新しい生活が始まります!

お客様ひとりひとりのご希望にかないますよう、また、新居をお探しのお手伝いができればと思っております。是非、一度ご来店くださいませ。

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